É o aprofundamento técnico máximo de uma construção. Enquanto outros projetos mostram “o que” vai ser feito, o Projeto Executivo mostra “como” deve ser feito.
Ele contém o detalhamento construtivo minucioso de todos os elementos da obra: níveis exatos de contrapiso, especificações de esquadrias (portas e janelas), detalhes de forro de gesso, impermeabilização e, crucialmente, a paginação de pisos e revestimentos. É um dossiê técnico que integra a arquitetura com a engenharia estrutural e as instalações.
Existe um abismo entre o desenho bonito da arquitetura e a realidade bruta do canteiro de obras. O Projeto Executivo é a ponte que liga esses dois mundos. Ele é o documento técnico definitivo que transforma “ideias” em “construção”, eliminando o improviso que gera prejuízo.
Na ABC Engenharia, não entregamos apenas plantas; entregamos o manual de instruções passo a passo para que sua obra seja fiel ao planejado, do primeiro tijolo ao último acabamento.
Nossa missão nesta etapa é traduzir a linguagem artística do arquiteto para a linguagem técnica do mestre de obras.
Pegamos as plantas gerais e ampliamos as escalas. Desenhamos “zoom” em áreas críticas como banheiros, cozinhas e escadas. Especificamos milimetricamente onde começa e onde termina cada piso, a altura exata de cada bancada e o posicionamento de ralos e grelhas. O objetivo é que o pedreiro tenha tanta informação na mão que ele nunca precise parar a obra para adivinhar uma medida.
Esta é a confusão mais cara que um proprietário pode cometer.
Projeto Legal (Prefeitura): É um projeto Burocrático, que segue a NBR 6492 Foca em taxas de ocupação, recuos obrigatórios e áreas permeáveis. Ele serve para o fiscal aprovar a obra, mas é pobre em detalhes construtivos. Tentar construir com ele é garantia de erro.
Projeto Executivo: É um projeto Realista. Ele ignora a burocracia e foca na técnica. Ele diz qual argamassa usar, qual a espessura do reboco e como fazer o encontro do piso com a parede.
Construir apenas com o Projeto Legal é como tentar montar um móvel complexo sem o manual, olhando apenas a foto da caixa. O Projeto Executivo é o manual.
O custo deste projeto é irrisório perto da economia que ele gera ao evitar o retrabalho.
Uma obra parada sai caro. Sem projeto executivo, o mestre de obras precisa parar constantemente para perguntar “qual a altura disso?” ou “como faço esse detalhe?”. Com o nosso detalhamento, a equipe de obra tem autonomia e o ritmo de construção flui sem interrupções.
Como orçar quanto vai gastar de piso se você não sabe os recortes? O Projeto Executivo permite criar uma Lista de Materiais Cirúrgica. Você compra a quantidade exata de revestimentos, louças e metais, eliminando as sobras excessivas no final da obra e os pedidos de emergência que custam mais caro.
O maior vilão do cronograma é o “faz e desfaz”. Quebrar uma parede porque faltou projeto hidráulico e o encanamento ficou no lugar errado ou refazer um contrapiso que ficou alto demais. O Projeto Executivo antecipa esses conflitos no papel (onde é barato corrigir) para que eles nunca aconteçam na obra (onde é caro corrigir).
Tenha o controle total da sua construção. Não deixe as decisões mais importantes da sua casa nas mãos do improviso ou da pressa do dia a dia da obra.
A ABC Engenharia oferece o detalhamento executivo que garante a fidelidade estética e a qualidade técnica do seu imóvel. Profissionalize sua construção